Zrekonstruovaný byt 2+1 + půda k vestavbě
| Evidenční číslo: | 229 |
|---|---|
| Typ: | Řadový |
| Adresa: | Praha, území Hlavního města Prahy |
| Cena: | 7 490 000Kč |
| Poznámka k ceně: | Neplatíte provizi - přímý majitel |
Popis nemovitosti
Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 2+1 o výměře 55 m2 + navazující půdní prostor o velikosti 34 m2 (dle plánu č. j. 18). Samotná bytová jednotka prošla před 4 lety kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů vody, odpadů, elektro, podlahy kvalitní vinyl. Došlo k zateplení šikmin foukanou izolací. V bytě je nová kvalitní kuchyňská linka MOBILIA. Byt má vytápění akumulačními kamny a náklady na elektro (topení, vaření, svícení a ohřev vody) je pouze 3 tis. měsíčně.
K bytu náleží navazující půdní prostor o výměře 34 m2, který je ideální k vestavbě obývací části, která bude s krásným výhledem do klidné společné zahrady. Tímto vznikne bytová jednotka 3+1 o celkové výměře 89 m2. Určitým vodítkem je sousední dům, kde již taková vestavba vznikla. Půda se nachází v levém rohu domu.
Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, proběhne rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Dům je bet výtahu, ale tím zůstanete stále fit. V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu.
V rámci domu budou v nabídce ještě další bytové jednotky 1+kk až 2+kk. Umístěnáí nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín.
Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat.
Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.
Základní údaje
| Evidenční číslo | 229 |
|---|---|
| Typ nemovitosti | Byty |
| Upřesnění | 3+1 |
| Typ prodeje | prodej |
| Vlastnictví | Osobní |
| Stav inzerátu | Aktivní |
| En. náročnost | D - méně úsporná |
| Podle vyhlášky | Vyhláška č. 78/2013 Sb. |
Cena a údaje k ceně
| Cena | 7 490 000 |
|---|---|
| Měna | Kč |
| Poznámka k ceně | Neplatíte provizi - přímý majitel |
Adresa, lokalita, GPS
| Přesná adresa | Praha, území Hlavního města Prahy |
|---|---|
| Adresa | Praha 5, Smíchov |
| GPS latitude | 50.05189897 |
| GPS longitude | 14.40649118 |
Vlastnosti, volby
| Umístění v obci | Klidná část obce |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihlová |
| Typ budovy | Řadový |
Plochy
| Obytná | 55 m2 |
|---|---|
| Užitná | 89 m2 |
| Podlahová, celková | 89 m2 |
Podlaží, počty místností
| Podlaží objektu | 4. podlaží |
|---|---|
| Počet NP | 4 |
| Počet místností | 3 |
| Počet pokojů | 3 |
| Počet koupelen | 1 |
Máte otázku?
Kontaktujte makléře
Miroslav Němec
