Investiční nemovitost v lokalitě pražských Čimic
| Evidenční číslo: | 228 |
|---|---|
| Typ: | Řadový |
| Adresa: | Praha, území Hlavního města Prahy |
| Cena: | 25 990 000Kč |
| Poznámka k ceně: | Cena včetně provize a právních služeb |
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji vícegenerační rodinný dům, který aktuálně slouží jako investiční nemovitost k pronájmu. Dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a rozdělením na bytové jednotky. Dům tedy nepotřebuje aktuálně ani v blízké budoucnosti žádnou rozsáhlou investici a generovaný zisk není tedy ponížen o tyto náklady. Dům má celkem 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní, které zabírá cca 50% zastavěné plochy. Sklep je velmi prostorný a suchý a ideální i pro malou posilovnu. K jednotce v přízemí náleží malá útulná zahrada s východní orientací.
V rámci této nabídky generuje nemovitost roční zisk ve výši 3,5 % (před zdaněním) a s ohledem na její stav nejsou nutné žádné velké investice na její údržbu.
Umístění v klidné části pražských Čimicích mezí zástavbou rodinných řadových domů zaručuje bezproblémové dlouhodobé pronájmy. Pár kroků od domu je Čimický háj, který spojuje Čimice s Kobylisy. Kousek od domu je autobusová zastávka směr metro C Kobylisy. Nakupovat můžete v pár set metrech vzdáleném nákupním centru Albert nebo Lidl.
Čimice dále navazují na chráněnou krajinnou oblast Drahanské údolí, kterým se dostanete k Vltavě.
Nemovitost můžete několik let využívat jako investici k pronájmu a následně třeba přestavět na rodinný dům k vlastnímu bydlení v klidné lokalitě.
Více informací vám rád poskytnu osobně jak telefonicky tak při osobní schůzce.
Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.
Základní údaje
| Evidenční číslo | 228 |
|---|---|
| Typ nemovitosti | Domy |
| Upřesnění | Vícegenerační dům |
| Typ prodeje | prodej |
| Stav inzerátu | Aktivní |
Cena a údaje k ceně
| Cena | 25 990 000 |
|---|---|
| Měna | Kč |
| Poznámka k ceně | Cena včetně provize a právních služeb |
| Složení ceny | včetně právního servisu, s provizí RK |
Adresa, lokalita, GPS
| Přesná adresa | Praha, území Hlavního města Prahy |
|---|---|
| Adresa | Praha 8, Čimice |
| GPS latitude | 50.13409842 |
| GPS longitude | 14.43709285 |
Vlastnosti, volby
| Umístění v obci | Klidná část obce |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihlová |
| Typ budovy | Řadový |
| Inž. sítě | 230V |
| Vybavení | Zahrada |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
Plochy
| Užitná | 250 m2 |
|---|---|
| Podlahová, celková | 223 m2 |
| Zahrada | 55 m2 |
| Sklep | 25 m2 |
Podlaží, počty místností
| Počet NP | 3 |
|---|
Máte otázku?
Kontaktujte makléře
Miroslav Němec
