Popis nemovitosti

Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 1+kk o výměře 28 m2 ve 1.NP (dle plánu jednotka č. j. 6 v prvním patře). Samotná bytová jednotka prošla před 4 lety kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů vody, odpadů, elektro, podlahy. V bytě je kvalitní kuchyňská linka. Byt má vytápění elektrickým přímotopem a ohřev vody přes el. bojler. Díky kvalitnímu zateplení domu jsou náklady na vytápění minimální a to záloha na elektro 2 500,- Kč.

Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, proběhne rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Dům je bez výtahu, ale tím zůstanete stále fit.

Aktuálně vzniká Společenství vlastníků jednotek s tříčlenným výborem a jedním členem kontrolní komise. Dále bude vybrána správní firma, která se o dům bude starat. Jako majitel se dále zavážu v kupní smlouvě, že z každé prodané bytové jednotky odvedu část fin. prostředků do fondu oprav, tak aby nový majitelé měli hned od začátku finanční rezervu a to v celkové výši 1,2 mil. Kč.

V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu.

Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí.

V rámci domu budou v nabídce ještě další bytové jednotky 1+kk až 2+kk. Po dohodě jsem schopen někteří byty nechat zrekonstruovat dle požadavků zájemce.

Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín.

Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Tato bytová jednotka má aktuálně nájemníky, kteří nejpozději do konce srpna byt opustí. V rámci prodejní ceny bude bytová jednotka nově vymalována a připravena jako nový byt pro nového majitele.

Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností