Prodej zrekonstruovaného rodinného domu se vzrostlou a udržovanou zahradou o celkové ploše pozemku 652 m 2 na krásném místě u Hrabalova Kerska. Kerský les máte vedle domu a do Prahy 15 min. autem. Stejně tak 15 min. jedete do lázeňských Poděbrad, prostě jste tak na půl cesty všude tam, kam potřebujete.
Samotný dům nabízí dispozici 4+kk s obytnou podlahovou plochou 125 m2. Dále je dům ze 2/3 podsklepený (27 m2 ve dvou místnostech) a děti jistě ocení možnost zbudování krásné 20 m2 (počítáno od 1,4 m výšky krovu) prostorné herny v podkroví. Tyto plochy nejsou započítány do obytné podlahové plochy.
Dům prošel velmi citlivou a kvalitní rekonstrukcí. Vytápění je nejmodernějším tepelným čerpadlem značky NIBE (Švédsko), kdy je zde kombinace podlahového vytápění s radiátory. Zateplení domu je 15 cm šedým grafitovým polystyrenem, okna jsou plastová s trojskly a nerozbitnou folií Conex. Střecha je nově zateplená minerální vatou a je zde nová velmi kvalitní pálená krytina Walther Jacobi. Jak rozvody vody, kanalizace, tak elektřiny jsou kompletně nové. Nemusíte tedy již do ničeho zasahovat, případně se vždy napojíte na nové rozvody.
Dispozičně nabízí dům v přízemí celkem tři pokoje a koupelnu s WC. Z prostorné chodby se jde do kuchyně s jídelnou (14 m2), kde je nová kuchyňská linka Německého výrobce NOBILIA včetně všech velmi kvalitních spotřebičů. Z kuchyně se vstupuje do obývací části (19 m2), kde najdete i napojení na zrekonstruovaný komín a tak je možné mít v obývací části krbová kamna. Dále se v přízemí nachází ještě jeden samostatný pokoj (14 m2). Horní patro disponuje velkým pokojem (17 m2), koupelnou a velmi prostornou halou. Dále jsou zde tři menší přístěnky (6-8 m2). Horní patro je možné dispozičně pozměnit a získat tím celkem 3 ložnice. Koupelna v horním patře (6,5 m2) má připraveny kompletně rozvody a čeká na dokončení dle představ nového majitele (dokončení koupelny není zahrnuto v prodejní ceně).
Zahrada o výměře cca 429 m2 nabízí krásné soukromí, kdy ze dvou stran nejsou žádní sousedi. Orientace zahrady je na jihozápad a nachází se zde vzrostlé stromy. Dále je zde připravené vydlážděné místo třeba pro pergolu. Na pozemku je také vlastní studna, kdy voda je zavedena i do domu. Na pozemku se také nachází základy původních kůlen a garáže, které je možno jednoduše nově vystavět třeba v kombinaci garáže a posezení s grilem.
V rámci zastavěné plochy a nádvoří je vjezd na pozemek pomocí elektrických vrat na dálkové ovládání. Parkovací plocha pro dvě až tři osobní auta je vysypána štěrkem, kdy podklad je zhutněn, je zde položena geotextilie a nový majitel si může položit třeba zámkovou dlažbu. Také je zde boční vchod do domu a sklepa.
Dům je ihned obyvatelný. Není dokončena jen fasádní barva, kterou si již vybere nový majitel a koupelna v horním patře.
Nemovitost s krásnou atmosférou na nádherném místě, kterou vám mohu jedině doporučit.
