Nabízím k prodeji rodinný dům po rekonstrukci s příjemně velkou vzrostlou zahradou o celkové ploše pozemku 652 m 2 na krásném místě u Hrabalova Kerska. Kerský les máte vedle domu a do Prahy 15 min. autem. Stejně tak 15 min. jedete do lázeňských Poděbrad, prostě jste tak na půl cesty všude tam, kam potřebujete. PID 3 min. od domu, Praha 25 min.
Samotný dům nabízí dispozici 4+kk s obytnou podlahovou plochou 125 m2. Dům je ze 2/3 podsklepený (27 m2 ve dvou místnostech) a děti jistě ocení možnost zbudování krásné 20 m2 (počítáno od 1,4 m výšky krovu) prostorné herny v podkroví. Tyto plochy nejsou započítány do obytné podlahové plochy.
Dům prošel velmi citlivou a kvalitní rekonstrukcí. Vytápění a ohřev TUV je novým tepelným čerpadlem značky NIBE (Švédsko) s příkonem pouhých 1,7kw. V přízemí je podlahové topení a tak vám v interiéru nevadí radiátory. Zásobník pro ohřev TUV je nerezový, tedy na věky. Zateplení domu je 15 cm šedým grafitovým polystyrenem, okna jsou plastová s trojskly a nerozbitnou folií Conex. Střecha je zateplená minerální vatou a je zde nová velmi kvalitní německá pálená krytina Walther Jacobi. Jak rozvody vody, kanalizace, tak elektřiny jsou kompletně nové.
Dispozičně nabízí dům v přízemí celkem tři pokoje a koupelnu s WC. Z prostorné chodby se jde do kuchyně s jídelnou (14 m2), kde je nová kuchyňská linka Německého výrobce NOBILIA včetně všech velmi kvalitních spotřebičů (myčka, trouba, sporák, digestoř). Z kuchyně se vstupuje do obývací části (19 m2), kde najdete i napojení na zrekonstruovaný komín a tak je možné mít v obývací části krbová kamna. Dále se v přízemí nachází ještě jeden samostatný pokoj (14 m2). Horní patro disponuje velkým pokojem (17 m2), budoucí koupelnou a velmi prostornou halou. Dále jsou zde tři menší přístěnky (6-8 m2). Horní patro je možné dispozičně pozměnit a získat tím celkem 3 ložnice. Koupelna v horním patře (6,5 m2) má připraveny kompletně rozvody a čeká na dokončení dle představ nového majitele. (dokončení koupelny není v ceně nemovitosti)
Zahrada o výměře cca 429 m2 nabízí krásné soukromí, kdy ze dvou stran nejsou žádní sousedi. Orientace zahrady je na jihozápad a nachází se zde vzrostlé stromy. Dále je zde připravené vydlážděné místo třeba pro pergolu. Na pozemku je také vlastní studna, kdy voda je zavedena i do domu a pokryje veškerou spotřebu. Samozřejmostí je i obecní voda a kanalizace. Na pozemku se také nachází základy původních kolen a garáže, které je možno jednoduše nově vystavět třeba v kombinaci garáže a posezení s grilem.
V rámci zastavěné plochy a nádvoří je vjezd na pozemek pomocí elektrických žárově zinkovaných vrat na dálkové ovládání. Parkovací plocha pro dvě až tři osobní auta je vysypána štěrkem, kdy podklad je zhutněn, je zde položena geotextilie a nový majitel si může položit třeba zámkovou dlažbu. Také je zde boční vchod do domu a sklepa.
